十年未交工的房子，已支付的首付和利息能退吗

十年未交工的房子，首付和利息能否退还需视具体情况。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商违约导致合同目的无法实现，您可请求解除合同、返还已付款项及利息，并可能获得赔偿。不及时处理，可能面临资金长期被占用且无法追回的风险。
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针对十年未交工的房子，处理方式包括协商退房、诉讼解除合同等。若开发商存在违约行为，如再次出卖或抵押房屋，您可选择诉讼以维护权益。选择处理方式时，需考虑证据充分性、开发商态度及自身诉求。
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十年未交房可退房。操作如下：首先与开发商协商，要求退房并退还首付、利息；若协商无果，收集证据（如合同、付款记录等），向法院提起诉讼，依据相关法律规定请求解除合同、返还已付款项及赔偿。注意保留证据，及时行动。